Проектная декларация с внесением изменений от 25.01.2011 на строительство объекта гаражного назначения на земельном участке, расположенном по адресу г. Москва, Люблино мкр.14, корп.103. № RU77152000-004684 от 19.03.2010. выдан МОСГОССТОЙНАДЗОР.

Дата опубликования: 31.03.2010

Дата внесения измений: 25.01.2011

 

1.Информация о застройщике:
1.1	Полное фирменное наименования	Государственное унитарное предприятие города Москвы    «Дирекция строительства и эксплуатации объектов    гаражного назначения города Москвы»
1.2.	Сокращенное фирменное наименование	ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства»
1.3	Место нахождения	107076. г. Москва, ул. Стромынка, д. 19. корп.  Почтовый адрес: 125009, г. Москва. Вознесенский переулок. д. 11, стр. 1
1.4	Режим работы	Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00
1.5	Государственная регистрация	ОГРН 1027700008599 присвоен Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве 22.11.2001г.
1.6	Учредитель	город Москва в лице Департамента имущества города Москвы
1.7.	Строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в следующем строительстве:                                                                                                Выполнение функций Заказчика: - по проектированию и строительству Городских магистральных   инженерных коммуникаций и сооружений; - по разработке схем инженерного развития.                                                                                              А именно:
		1) наименование объекта :                                                                                                 проектирование и строительство Городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, разработка схем инженерного развития;
		2) место нахождение объекта:                                                                                                               Кочновский проезд, владение 4; Северное Чертаново, владение 1А; Территориальные схемы города Москвы до 2025 г.; Комплексные схемы бывшей ТЭОС "Шереметьевский"
		3) срок ввода объекта в  эксплуатацию в соответствии с проектной документацией:                     Кочновский: 1 пусковой комплекс-31.12.2010 г. 2 пусковой комплекс-31.12.2010 г. 3 пусковой комплекс-31.12.2010 г. 4 пусковой комплекс-31.12.2010 г. 5 пусковой комплекс-после проведения аукциона 6 пусковой комплекс-после строительства по 5 ПК Северное Чертаново: 1 пусковой комплекс-31.12.2010 г. 2 пусковой комплекс-31.12.2010 г Территориальные схемы города Москвы до 2025 г.-декабрь 2008 г. Комплексные схемы бывшей ТЭОС "Шереметьевский"-отменен
		4) фактический срок ввода объектов в эксплуатацию:                                                                               31 декабря 2010 года
1.8	Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию.
1.9	Финансовый результат    текущего года.	Прибыль за 9 месяцев 2010 года  224 тыс.рублей
1.10	Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной  декларации	3 млрд. 305 млн. 882тыс. рублей 00 копеек
2. Информация о проекте строительства
2.1	Цель проекта строительства	Реализация Городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 253-ПП
2.2	Этапы строительства	В один этап
2.3	Сроки строительства	Разрешение на строительство Мосгосстройнадзора - до 01.08.2011г., планируемый срок заверешения строительства -  01.08.2011г
2.4	Результаты государственной экспертизы проектной документации;	Положительное заключение государственной экспертизы на проектную документацию 77-1-4-0042-10 от 03.02.2010 г.
2.5	Разрешение на строительство	№ RU77152000-004684 от 19.03.2010. выдан МОСГОССТОЙНАДЗОР
2.6	Права застройщика на земельный участок	Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды по договору аренды № М-04-Н00044 от 11.12.2009 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за № 77-77-14/025/2009-696
2.7	Собственник земельного участка	Город Москва
2.8	Границы и площадь земельною участка	Площадь земельного участка        3 941        кв.м Кадастровый номер: № 77:04:0004029:1015
2.9	Элементы благоустройства;	Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 «Благоустройство» и постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 г. №8-ПП. Компенсационное озеленение предусмотрено в соответствии с требованиями Закона г. Москвы «О защите зеленых насаждений». При формировании участка учтены требования в соответствии с СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», соблюдена непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих безбарьерный доступ к зданию. Планом благоустройства и озеленения предусматривается организация газонов на площади 390кв.м., что соответствует требованиям МГСН 5.01-01 (озеленение не менее 15% территории, не занятой строениями).
2.10	Местоположение строящегося объекта недвижимости. Описание строящегося объекта недвижимости с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;	Здание располагается в районе «Люблино», микрорайоне №14 – Марьинский парк, ЮВАО. Участок для строительства гаража расположен в 1650 метрах от выхода из метро ст. «Люблино», от общегородских центров и крупных магистралей удален. В 950 метрах размещается промзона «Чагино-Капотня».Ближайшая застройка расположена от участка строительства в 60 метрах к юго-востоку, зона охраны памятников истории и культуры отсутствует. Границами участка являются: с востока и юга – зона природного комплекса (ПК, режим 4,5), с запада – зона пешеходного перехода и примыкающая к нему ул. Краснодарская, с севера – проектируемый проезд №6077 (и примыкающая к нему коммунальная зона). В радиусе 400 метров от строящегося гаража располагаются моечные пункты автомашин. Здание 6-этажное, открытого типа (с сетчатым заполнением открытых проемов по периметру наружных стен), прямоугольной формы, с размерами в плане в осях 72,10х35,00м., и высотой каждого этажа – 2,70м. Передвижение транспорта внутри этажа гаража обеспечивается двумя внутренними продольными проездами, расстановка машин выполнена в четыре ряда, вдоль проездов.
2.11	Количество в составе строящегося   обьекта недвижимости машино-мест, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.	Многоэтажный гараж-стоянка  на 494 машиноместа
2.12	Описание технических характеристик машино-мест в соответствии с проектной документацией;	Машиноместа в автостоянке должны позволить разместить в ней автомобили со следующими их габаритными размерами: длина – 4950-5100мм., ширина – 1900., высота – 2000мм. А так же до 7% машиномест автомобили малого класса, со следующими габаритами: длина – 4400мм., ширина – 1700мм., высота – 1600мм.
2.13	О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и 1 передачи объектов долевого    строительства участникам    долевого строительства;	Помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения (машиноместа) объекта, в том числе проезды, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения (машиноместа) объекта оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (машиноместа).
2.14	Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости.	14 календарных дней с даты завершения строительства объекта
2.15	Перечень органов государственн ой власти  местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости;	Мосгосстройнадзор, Префектура Юго-Восточного округа, Управа района
2.16	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.	По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
2.17	Планируемая стоимость строительства (создания) . объекта недвижимости;	350 ООО рублей за 1 машиноместо в составе объекта гаражного назначения
2.18	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).	ООО "ИСК "Спецстрой"- ген. подрядчик
2.19	Способ обеспечения    исполнения обязательств застройщика по договору:	залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-  ФЗ «Об участии в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости    и о внесении изменений в некоторые законодательные    акты Российской Федерации»
2.20	Иные договоры и сделки, на    основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	не имеется
	Застройщик ГУП г.Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного строительства города Москвы"	Зам. генерального  директора                       Васильев Ю. С.